在購房做按揭貸款的時候，很多銀行都要求貸款人開具收入證明，這是銀行判斷貸款人月供支付能力、未來是否有持續(xù)的收入來償還銀行貸款的重要依據(jù)，因此，銀行很看重你的收入證明。
開具的收入證明好壞，直接會影響你貸款申請是否成功。既然收入證明這么重要，那怎么來開具收入證明呢？
收入證明是貸款人所在公司來開具，是公司為貸款人發(fā)放工資，提供收入的機(jī)會，因此，只有公司才能證明貸款人的收入情況，其他人不能為貸款人開具收入證明。
開具收入證明包括的內(nèi)容有：貸款人的法定名字、身份證號碼、年齡、工作職位、工作年限、月薪收入、津貼、獎金等等方面的內(nèi)容，留下公司的座機(jī)電話（一定是座機(jī)電話），蓋上單位的公章（人事或者行政辦公室）。
這樣就是一份完整的收入證明。
如果你所在公司的工作人員不會寫收入證明，很多銀行一般都有格式收入證明，你可以讓銀行客戶經(jīng)理或者二手房中介、置業(yè)顧問為你提供一套格式收入證明，把空白的地方填好，留下公司的座機(jī)電話，蓋上公司的公章就可以了。
有些個體工商業(yè)者或者自由職業(yè)者沒有公司，怎么開具收入證明呢？個體戶可以提供個體戶工商營業(yè)執(zhí)照；自由職業(yè)只要你的銀行流水足夠，不開收入證明，或者找有些銀行在一定月還款金額范圍內(nèi)是不需要收入證明的銀行來辦理按揭貸款。
你的收入是多少，就應(yīng)該開具多少的收入證明。如果你的收入恰好是月供的2倍，這種情況下，為了更好的通過貸款審核，也可以適當(dāng)?shù)匕咽杖雽懜咭稽c，但也不能太高。
一方面行業(yè)的工資有其自身的特點，你所在的城市，某個行業(yè)某個職位月收入多少，這都有普遍的規(guī)律性，如果超過這規(guī)律，開具的收入證明就不真實。
另一方面，你的社保，公積金多少，這都是按照工資的一定比例繳納的，如果你開具的收入證明和社保、公積金比例相差太多，那你開的收入證明也顯得不真實。
避免誤區(qū)，少走彎路，為了盡快地申請到按揭貸款，注意以下一些問題。
①、是否曾經(jīng)辦理過貸款
如果你以前也辦理過貸款（不局限房貸，包括消費貸或者經(jīng)營貸），也曾經(jīng)向同一家銀行遞交過收入證明，那幾次遞交的收入證明內(nèi)容不能相差太大，在關(guān)鍵信息上應(yīng)該保持一致。
②、社保、公積金和收入證明之間的關(guān)系
有些人說，社保、公積金和收入證明沒有關(guān)系，這觀點不正確。
上面也提到這個問題，社保和公積金是按照你工資的一定比例繳存，這繳存的比例和你的收入不要相差太多就可以了。
如果你不用公積金貸款，或者沒有向銀行提供社保，那收入證明也可以把工資收入和社保的比例適當(dāng)擴(kuò)大一點。
③、按照銀行要求開具收入證明
在開具收入證明的時候，你可以問一下客戶經(jīng)理，或者中介，或者置業(yè)顧問，開具的收入證明有什么樣的要求，按照銀行的要求來開；或者你向客戶經(jīng)理、中介等索要一份開具收入證明的格式證明，把要填的內(nèi)容填好就可以了，這樣就不會因為你開具的收入證明不符合要求而重復(fù)開，也能夠節(jié)省時間和精力，減少麻煩。
這就是開具收入證明的完整內(nèi)容，希望各位在購房申請貸款的時候，能夠順利通過貸款審核。