在購買住房的時候錢不夠，很多人會選擇向銀行貸款，那么個人住房銀行貸款流程是怎樣的呢?接下來恒昌恒易貸將為大家介紹一下建行個人住房銀行貸款流程。
個人住房帶款指的是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。
個人住房銀行貸款基本規(guī)定
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。
3.貸款額
度：最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值的70%。
4.貸款期限：最長為30年。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等有關規(guī)定執(zhí)行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法;貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
8.貸款擔保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件;
(2)借款人償還能力證明材料;
(3)合法有效的購(建造、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他批準文件;
(4)首付款證明材料;
(5)貸款擔保材料;
(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
個人住房銀行貸款辦理流程如下：
1.貸款申請：客戶填寫并提交銀行規(guī)定的申請表和申請材料。
2.貸前調(diào)查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與銀行簽訂貸款合同。
5.貸款發(fā)放：符合條件后銀行發(fā)放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。
以上是恒昌恒易貸為大家分享得個人住房銀行貸款流程詳細介紹，希望能夠?qū)ο胍k理個人住房貸款的朋友們有幫助。