房屋貸款月供比例多少合適？貸款買房憑借其可以分攤資金壓力，擴大資金價值，實現(xiàn)住房剛需等優(yōu)點，已經(jīng)逐漸成為人們最流行的買房和投資方式。在這里，網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款月供比例多少合適。
30%——舒適線
如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供占家庭收入的比例。
40%至45%——穩(wěn)定線
如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因為這時家庭負擔較小，用于其他生活方面的花費比較少，個人年齡也比較小，還款能力還比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點。
50%——警戒線
根據(jù)中國銀監(jiān)會2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》，商業(yè)銀行應將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。也就是說，如果您的月供超過了自己或全家收入的50%，那么這個房貸的壓力可能已經(jīng)影響到您的生活質(zhì)量了。
小編總結(jié)，貸款買房需要綜合考慮自己的經(jīng)濟水平和還款能力，以免讓自己成為被房子套牢的“房奴”，影響生活質(zhì)量和水平。