房屋貸款提前還到底好不好？很多人都有這樣的疑問，在自己資金條件允許的情況下，提前還貸到底是不是個(gè)明智的選擇？小編覺得凡事都不能一概而論，所以要想知道提前還貸的優(yōu)缺點(diǎn)，我們還是應(yīng)該分幾個(gè)方面來考慮的。那么，房屋貸款提前還到底好不好？
首先，小編了解到，個(gè)人在選擇貸款額度，品種和還款方式時(shí)所要考慮的關(guān)鍵因素有三個(gè)：
（1）償債比例，即當(dāng)期還款本息除以當(dāng)期收入。
（2）收入的波動性：如果收入波動性比較強(qiáng)，可以考慮提前還款至少提前還一部分。
（3）機(jī)會成本：如果有其它的投資渠道，而且投資回報(bào)高于貸款利率的1.1倍，那么不建議提前歸還貸款，而把這部分錢每個(gè)月拿去投資，這樣可以獲得投資收益。如果沒有其它投資渠道，可以考慮提前還款。
另外小編覺得，負(fù)債特別是房貸是抗通脹的，和未來資產(chǎn)的上漲幅度比，你會發(fā)現(xiàn)付出的利息微不足道，而且每月還貸也是一種強(qiáng)制儲蓄的行為，你會發(fā)現(xiàn)如果不還貸，錢其實(shí)是很難存下來的。
在日常生活中，現(xiàn)金流的短缺會導(dǎo)致非常嚴(yán)重的后果。小編建議，如果你是事業(yè)單位員工，本人及家庭均不涉及經(jīng)營，建議考慮提前償還部分或全部房貸；如果你的工作涉及經(jīng)營，則建議將部分現(xiàn)臣財(cái)貸款網(wǎng)入經(jīng)營當(dāng)中，因?yàn)?.39%的資金價(jià)格是低于經(jīng)營類貸款的價(jià)格的。
其實(shí)，家庭顯形、隱形對現(xiàn)金流需求程度也在一定程度上決定了你是否應(yīng)該提前還貸。如果你近期有買車或其他房產(chǎn)或經(jīng)營設(shè)備目標(biāo)，那么小編是不建議提前歸還房貸的；或者你的父母、你配偶的父母醫(yī)保保障不完善，有潛在的因醫(yī)療產(chǎn)生的現(xiàn)金流需求，這類情況也不應(yīng)該提前歸還房貸；另外子女近期需要出國讀書或想要為子女購置房產(chǎn)的朋友們，小編也建議不要提前還貸。