房屋貸款申請應(yīng)當如何做好準備？大多數(shù)人在申請房貸的時候，都是到了眼前才會去準備資料，或許在準備的過程中又因為你的疏忽，資料準備不齊全，影響了房貸的審批時間，所以我們在申請房貸的時候，一定要提前做好準備。在這里，網(wǎng)就給大家介紹房屋貸款申請應(yīng)當如何做好準備。
1.房貸利率
各個商業(yè)銀行的房貸利率都是按照央行規(guī)定的基準利率來執(zhí)行的，但是實際利率，各商業(yè)銀行會根據(jù)借款人的實際情況來確定。目前有部分銀行執(zhí)行八五折優(yōu)惠利率，但也有銀行執(zhí)行基準利率，所以在大家在申請房貸的時候，一定要貸比三家！
2.借款手續(xù)費
在辦理房貸的時候，貸款銀行和其他相關(guān)機構(gòu)會向你收取各種手續(xù)費和服務(wù)費，你一定要了解這些費用的收取原因，這其中可能有很多根本不需要交的費用。
3.選擇適合自己的還貸方式
我們常見的還貸方式有兩種：等額本息還款和等額本金還款，但是銀行一般默認的是等額本息還款，如果你的經(jīng)濟收入較好，你可以選擇等額本金。另外，有些銀行也有固定利率還款等等，所以你在申請貸款的時候，一定要了解清楚各個還款方式，選擇最適合自己的還款方式。
4.提前還貸是否存在罰金
手上有閑錢的時候，大多數(shù)人考慮的是提前還貸，但是很多銀行都設(shè)置了提前還貸的罰金，所以如果你想提前還貸，一定要去銀行了解清楚。
5.申請房貸所需要的條件
房貸的申請會涉及到你的收入、工作性質(zhì)、資產(chǎn)狀況、負債情況和信用記錄，尤其是信用記錄，在申請房貸前一定要去央行查詢自己的征信情況，以免給自己帶來不必要的麻煩！
6.需要提供的資料文件
大部分貸款銀行在審批貸款的時候，都會要求你提供收入、資產(chǎn)證明和其他一些銀行要求的資料，這些在你有打算申請房貸的想法前，可以先去銀行了解一下，提前做好準備，節(jié)約房貸審批時間。
7.房貸審批的時間
房貸的審批時間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領(lǐng)域，相關(guān)的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多他的問題，所以，你要他們給你一個最晚的時間承諾。
8.影響房貸審批的因素
如果你向貸款銀行提供了完整、準確的信息，房貸的審批應(yīng)該會很快。不過，如果你的信用有問題，審批就會被拖延了。另外，在你申請貸款的這段時間，如果你的某些情況發(fā)生了變化，如工作的變動、薪水的升降、負債的增加、婚姻狀況的變化等，都要告知貸款銀行，這樣才不會影響你的審批進度。