廣州房屋貸款如何選擇正確方式？當(dāng)自己手頭上的資金因?yàn)榉N種原因而并非那么活躍時(shí)，很多人會(huì)想到貸款買房，其實(shí)這樣的方式也是不錯(cuò)的，想要申請貸款買房，問題也就隨之而來了，究竟申請哪種房貸合適呢？在廣州不少朋友申請房貸都是商業(yè)房貸首當(dāng)其沖，小編想說的是，商業(yè)房貸雖酷到達(dá)到萬能的境地，但是如果是工薪階層的我們申請房貸還是得考慮貸款成本，所以不同情況下貸款買房，我們需要選擇不一樣的貸款方式。在這里，網(wǎng)就給大家介紹廣州房屋貸款如何選擇正確方式。
1.借款人申請公積金貸款可用于初次購房
如果借款人想要申請貸款買房，相信已經(jīng)了解過相關(guān)的貸款政策，不難看出公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款利率，盡管公積金貸款所經(jīng)歷的手續(xù)和程序較為復(fù)雜，但是為了節(jié)省一部分購房成本，相信大家心里都是愿意的。
如果你在廣州每個(gè)月都正常繳存了公積金，而借款人又是初次購房，那么申請公積金貸款是最好減壓的方式，因?yàn)榭梢圆挥贸袚?dān)過高的還款壓力，也不會(huì)在很大程度上影響到借款人的生活。隨著央行降息降準(zhǔn)的措施出臺，廣州公積金貸款5年期以下貸款利率默認(rèn)為2.75%;5年期及以上貸款利率默認(rèn)為3.25%;當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.6%下調(diào)至1.35%;如此看來申請公積金貸款買房是不錯(cuò)的方式之一，當(dāng)然前提是借款人初次購房。
2.借款人不是初次購房，可申請商業(yè)貸款
如果借款人不是初次購房，那么借款人可以申請萬能的商業(yè)貸款，借款人名下有一套住房，但是想額外再買一套房，那么按照相關(guān)規(guī)定，如果借款人名下名下住房貸款已結(jié)清的，再貸款買房算作首套，首付比例最低為三成，貸款額度較高。如果借款人想要購買學(xué)區(qū)房但是公積金貸款額度不夠時(shí)，這時(shí)商業(yè)貸款再度救駕，剩余部分款項(xiàng)就可以用商業(yè)貸款，簡單來說就是組合貸款，與孤零零的純商業(yè)貸款而言，組合貸款所節(jié)省的貸款成本會(huì)比較多。
借款人需要根據(jù)自身的情況選擇合適的貸款方式來減輕購房成本，同時(shí)借款人在申請房貸之前，需要充分了解相關(guān)的政策，這樣在最大程度上節(jié)省時(shí)間和成本。