現(xiàn)在買房基本上都是貸款，貸款買房之后每個月都需要歸還一定的月供，只有在貸款還清辦理解押手續(xù)之后，這個房子才算是完全屬于房主。那么房貸在未還清的情況下，還可以在辦理抵押貸款嗎？

房貸未還清可以抵押貸款嗎？

可以，房貸沒有還清也可以辦理抵押貸款。因為是在房貸未還清的情況下辦理抵押貸款，所以貸款機構對于貸款的審核會非常嚴格，對于貸款人的年齡、收入、征信報告以及房屋價值等會需要一個綜合評估，只有貸款申請人與抵押房子符合貸款機構二次抵押的條件，貸款機構才可能會放款。

未還清的房子再次辦理抵押貸款，這種貸款風險會比較大，后續(xù)還容易出現(xiàn)各種債務糾紛等，且房子的價值也并不是固定的，所以一般未還清房貸的房子辦理抵押貸款通過率不會很高，很容易被拒絕。

一般情況下，用戶想要拿未還清貸款的房子申請再次抵押貸款，前提條件是該房子還具有貸款的空間，簡單來說就是房屋價值評估時的價值減去房貸以后還有剩余額度，這樣才可以申請二次抵押貸款，否則基本上沒有可能了。

想要提升未還清房貸房子的抵押貸款，用戶可以提升自己的個人收入，一般申請貸款時都會要求月收入是月供的兩倍，所以當用戶的月收入足夠高，可以同時負擔房貸和二次抵押貸款的月供時，貸款機構也是有很大可能會放款的。

在有房貸的情況想要再次申請貸款，除了抵押貸款可以選擇外，還可以選擇信用貸。市場上的信貸產品有很多，并且貸款額度也都不低，只要是符合貸款條件且個人信用沒有問題的話，那么也是可以通過信用貸來周轉資金。