房屋貸款可以提前還款嗎？現(xiàn)在的房貸最長(zhǎng)是30年，但是真正周期沒(méi)那么長(zhǎng)。根據(jù)銀行的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一般的房貸還款周期差不多為五到七年。為什么這樣呢？據(jù)小編所知，很多人覺(jué)得欠銀行的錢(qián)不舒服，又或者自己想去做點(diǎn)別的事情，不還清房貸，沒(méi)法做抵押，所以說(shuō)，90%都會(huì)提前還。那么，房屋貸款可以提前還款嗎？
房屋貸款可以提前還款嗎？
這是肯定的，房貸是可以提前還款的，提前還款還包括兩種情況，一種是提前償還部分貸款，一種是提前償還全部貸款。
提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。
“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。
“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。
房屋貸款提前還款流程：
1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；
2、如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購(gòu)房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行；
3、填寫(xiě)申請(qǐng)表格資料，提交提前還貸申請(qǐng)；
4、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號(hào)即可；
5、到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)；
6、到房產(chǎn)管理部門(mén)(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門(mén)收回他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押；
7、到投保的保險(xiǎn)公司辦理退部分保險(xiǎn)金手續(xù)，要提供按揭貸款保險(xiǎn)單合同正本、副本、該保險(xiǎn)單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險(xiǎn)金余額；
8、提前還貸申請(qǐng)?zhí)岢龊?，最快只需要?shù)個(gè)工作日，最遲一個(gè)月內(nèi)可辦理完畢；
9、在辦理過(guò)程中，銀行工作人員會(huì)及時(shí)電話同您預(yù)約，通知您下一步進(jìn)行什么手續(xù)；
10、此過(guò)程一般不收取什么手續(xù)費(fèi)、可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費(fèi)，這會(huì)在和銀行協(xié)商提前還款時(shí)，銀行就會(huì)一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費(fèi)。