房子是貸款買(mǎi)的還能貸款嗎？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。據(jù)小編所知，有很多人在房屋還貸期間都會(huì)選擇買(mǎi)二套房或者是三套房。那么，房子是貸款買(mǎi)的還能貸款嗎？
有了一套住房貸款還是可以貸款買(mǎi)第二套房的，購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，如果貸款未結(jié)清，按照最新政策執(zhí)行二套房政策，首付比例有所提高。在房貸收緊的大環(huán)境下，二套房首付基本上都提到了五成或六成，在有些地方甚至不能購(gòu)買(mǎi)二套房。
如果一套房用的是公積金貸款，那么，在貸款沒(méi)還清的情況下，是不能夠再次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的，購(gòu)買(mǎi)二套房只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。
如果第一套房使用的是商業(yè)貸款，那么，如果公積金正常繳存的話，可以考慮用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房，如果所在地沒(méi)有“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策，首次用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房甚至可以算作首套房，這也貸款利率也就按照公積金貸款基準(zhǔn)利率算，而不是上浮10%。
在這里，小編就以商業(yè)貸款為例為大家介紹如何申請(qǐng)二套房貸款。
1、借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料；
2、貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人；
3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；
4、根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。