買房對于大多數(shù)用戶來說都是一筆不小的開支，不少用戶買房都是會選擇貸款買房。貸款買房只需要在支付一定比例首付的情況下，按月償還。在償還一段時間貸款后，用戶若是經(jīng)濟情況有所好轉(zhuǎn)，往往都是會選擇提前還款的。那么在提前償還了部分貸款的情況，對于剩余的貸款是選擇縮短貸款年限還是減少月供呢?一起來了解一下。
提前還部分貸款是縮短年限還是減少月供?
用戶在對房貸提前部分還款之后，剩余貸款是選擇縮短年限還是選擇減少月供主要是根據(jù)用戶的自身需求來決定的。無論是縮短年限還是減少月供都是各有各的優(yōu)勢所在的。
用戶若是對剩余貸款選擇縮短貸款年限，那么用戶的月供不會發(fā)生變化，但是可以提前將房屋貸款還清，減少貸款的期限，從而剩余貸款的利息相比于減少月供來說會少。
若是對于剩余貸款選擇減少月供，還款期限不變，用戶的每月還款壓力會減少，同樣也是可以節(jié)省一部分貸款利息的。但是這種情況下產(chǎn)生的利息還是會比縮短還款年限的要多。
在提前償還部分貸款之后，用戶如果本質(zhì)上是想減少房貸利息，那么選擇縮短貸款年限要更加劃算一點，當(dāng)然前提是用戶有足夠的經(jīng)濟收入償還每月月供;如果用戶本質(zhì)上是想要減輕還款壓力，那么選擇減少月供比較好。
此外需要注意的是，在簽訂房貸合同的時候?qū)τ谶€款方式是由等額本息和等額本金兩種選擇的，這兩種還款方式的產(chǎn)生的利息是不一樣的，等額本息還款的利息本身要高于等額本金，在還款過半的時候，選擇縮短貸款年限意義不大，這種情況則建議選擇減少月供。
以上就是關(guān)于提前還款的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。