買房貸款怎么辦理?房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者發(fā)放的購房貸款。那么,買房貸款怎么辦理?

買房貸款怎么辦理?以農(nóng)業(yè)銀行住房貸款為例:

借款人需具備什么條件?

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、具有償還貸款本息的能力;

3、信用狀況良好;

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同,且所購房屋用途為住宅;

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明;

6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保;

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

借款人需提供什么資料?

1、借款人身份證件;

2、借款人婚姻狀況證明;

3、借款人還款能力證明;

4、購房首付款證明;

5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同;

6、有共同借款人的,共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件,并按要求填寫《中國農(nóng)業(yè)銀行個人房地產(chǎn)貸款申請表》;

7、對資質(zhì)符合要求的借款人以所購住房之外的其他住房設(shè)定抵押的,須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾;

8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

如何辦理個人住房貸款?

1、借款人申請,提供相關(guān)資料;

2、銀行審批通過后,與借款人簽訂借款合同;

3、辦理保險、擔(dān)保手續(xù);

4、銀行發(fā)放貸款;

5、借款人按期歸還貸款。