辦理房屋貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？隨著各地房貸的收緊，很多地方傳出了放款慢的消息，近日，鄭州有人爆出等了5個(gè)多月，房貸都沒(méi)有下來(lái)，據(jù)小編所知辦理房貸并不需要這么久，那么，辦理房屋貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
辦理房屋貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
市民在資料齊全且符合購(gòu)房政策的前提下向銀行遞交申請(qǐng)后，約莫7個(gè)工作日便可收到銀行出具的《同貸書(shū)》。而從收到銀行《同貸書(shū)》到放款，雙方還需經(jīng)歷產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶，這其中要耗費(fèi)10個(gè)工作日。等買(mǎi)家將物業(yè)抵押登記證明遞交給銀行后，還需再等7至10個(gè)工作日才能盼來(lái)銀行放款。整個(gè)流程大概需要24個(gè)工作日。
買(mǎi)房貸款可以貸幾年？
1、買(mǎi)房貸款已經(jīng)成為很多購(gòu)房者的首要選擇，尤其是用公積金貸款買(mǎi)房，不僅貸款利率比較低，而且還能夠減輕經(jīng)濟(jì)壓力。但是貸款買(mǎi)房是不能盲目的，在申請(qǐng)貸款前有些問(wèn)題必須要明白，比如首付、利率、貸款額度期限等這些問(wèn)題弄明白才能對(duì)貸款買(mǎi)房做到心中有數(shù)，在申請(qǐng)貸款時(shí)才能少走彎路。那貸款買(mǎi)房需要明白哪些問(wèn)題呢？
2、買(mǎi)房貸款可以貸幾年主要和你的年齡有關(guān)，大部分年輕人買(mǎi)房貸款是可以貸到30年的，但是你也可以選擇更少的20年、15年、10年、５年等等。一般銀行規(guī)定的貸款人年齡需在18歲以及以上、年齡比較大的話男性60歲、女性55歲（處級(jí)以上的干部貸款年齡可順延５歲），貸款人買(mǎi)房貸款的年限不能超過(guò)規(guī)定年限和你實(shí)際年限的差，比如貸款人已經(jīng)50歲了，貸款年限就不能超過(guò)10年，而且銀行一般還會(huì)打個(gè)折扣，下?。材?，就是８年。
3、按揭貸款長(zhǎng)可以貸款30年。貸款年數(shù)越長(zhǎng)，利息也會(huì)越多。根據(jù)您的月收入水平來(lái)衡量您的月還款能力，從而決定您的貸款期限。
4、貸款期限也是貸款買(mǎi)房前要了解的，銀行會(huì)根據(jù)貸款的年齡等各方面做判定，商業(yè)貸款期限可貸30年，一般銀行的要求的是貸款期限＋年齡；男士不超過(guò)65，女士不超過(guò)60，但有些銀行也會(huì)放寬至70歲。