按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎

按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？房產(chǎn)抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款已經(jīng)司空見慣，但是，現(xiàn)在很多人都是貸款買房，很多人的房產(chǎn)都還在按揭中。那么，按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？

按揭貸款買房，房產(chǎn)證怎么辦理？

購房者如果是想節(jié)約資金,購房者夜可以按照程序來自行辦理產(chǎn)權(quán)證;為節(jié)省時間和精力,也可以委托開發(fā)商或代理公司辦理。使用銀行按揭貸款的情況下,如果銀行在住房按揭貸款合同中強制加入“要求開發(fā)商協(xié)助將產(chǎn)權(quán)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證”條款,則只能委托開發(fā)商或代理公司辦理。

開發(fā)商或代理公司被委托辦理產(chǎn)權(quán)證,購房者仍可以選擇是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共 維修基金、印花稅等稅費,還是開發(fā)商或代理公司僅辦理產(chǎn)權(quán)證申請手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費仍由購房者自己繳納,這將對應不同的辦理流程。

所以在選擇之前,購房者一定要看住房按揭貸款合同是否有相關(guān)規(guī)定。另外,有些地方法規(guī)規(guī)定,房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務,此時購房者也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證。

按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？

一般來說，銀行不受理這種業(yè)務，因為這種房子正處于抵押狀態(tài)，有些貸款公司可以辦理。不過可以在辦理房貸的銀行辦理二次抵押，有辦理需要可以去銀行咨詢，如果是在貸款公司辦理抵押業(yè)務要注意選擇正規(guī)的機構(gòu)。

申請房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：

借款人填寫房產(chǎn)抵押貸款申請表，并提供房產(chǎn)證等申請資料證明，包括了個人還款能力證明，和房屋所有權(quán)證明，同時需提供銀行要求的申請材料；

銀行對借款人的貸款申請，相關(guān)證明，個人信用等進行調(diào)查審核；

房產(chǎn)證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；

銀行發(fā)放貸款，借款人按期償還。