一套房能抵押貸款嗎？抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。那么，一套房能抵押貸款嗎？》推薦閱讀：貸款貸不下來怎么辦
一套房能抵押貸款嗎？
房產(chǎn)能否抵押要看是否符合抵押貸款的條件，而和幾套房并沒有關(guān)系，因此，只要房產(chǎn)符合條件，一套房也可以抵押。
房產(chǎn)抵押貸款對房屋的要求：
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場上進(jìn)行交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并且在貸款之前未做過認(rèn)可抵押貸款。
2、房齡加上貸款期限不能超過40年。
3、抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。
房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：
1、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力。
2、沒有違法的行為合逾期還款記錄。
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效的權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蛘吆戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)做抵押擔(dān)保貸款。
房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請借款人向銀行提出貸款申請，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。
2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
3、房屋評估銀行指定的評估公司對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。
4、提交評估報告評估公司將評估報告提交給銀行。
5、簽訂貸款合同若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
6、銀行審核銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對其審核，其中會打核實(shí)電話進(jìn)行審核。
7、銀行下批貸函審核通過后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款。
8、抵押登記銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
9、分行約額度分行向總行申請額度。
10、銀行放款辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。》推薦閱讀：小貸公司貸款不還會怎么樣