貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么，貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎？》推薦閱讀：銀行貸款怎么辦理
貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎？
如果你決定提前還款，不妨先到辦理按揭貸款的銀行去咨詢和提前預(yù)約，不同的銀行對(duì)提前還貸有著不同的規(guī)定。一般而言，在借款期內(nèi)，貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，借款人可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。
有的銀行還規(guī)定提前還款需要交納1%的罰息。提前還貸有三種方式可以選：
第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。
第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節(jié)省利息較多)。
第三種，部分提前還款，將剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)。
貸款買(mǎi)房后選擇提前還款一定要知道以下幾點(diǎn)內(nèi)容：
1、房貸過(guò)半不適合提前還款
因?yàn)榉抠J利息在貸款初期的還款額中占比較大，而這個(gè)時(shí)間提前還款還掉的多為貸款本金，不能省息。
2、若手上有高收益投資，不必急于提前還款
如果房貸客戶手上有高收益投資渠道(投資收益能覆蓋貸款利息)，可以將手上的閑置資金拿去投資，從而獲得更多收益。
3、享受較低房貸折扣的，不必急于提前還款
如果房貸客戶申請(qǐng)了公積金貸款買(mǎi)房，或是房貸利率打了八折或八五折，就沒(méi)有必要急著提前還款了，因?yàn)槟@個(gè)時(shí)候?qū)①J款還上后，不久之后想再用錢(qián)，再來(lái)貸款就不是那么容易享受低利率了。》推薦閱讀：社保貸款怎樣貸