工行房屋貸款條件

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力。

3、不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款。享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款。

4、有我行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。

6、 我行規(guī)定的其他條件。

工行房貸結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

（1）正常結(jié)清：貸款最后一期結(jié)清貸款。

（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，客戶如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進行還款。

工行房貸結(jié)清后，客戶應持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領回由工行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

工行房屋貸款額度

1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%。

2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%。

3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%。

4.商業(yè)類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。