一、地產(chǎn)中介代理傭金

是買(mǎi)賣(mài)雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬,由三方在之前簽訂的合同中明確約定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門(mén)規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過(guò)成交價(jià)的3%。

二、按揭費(fèi)用

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí),需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括:

1、房屋查案費(fèi):每證90元,由房管局收取;

2、房屋評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)×0.5%,由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告,則只收取300元的初評(píng)費(fèi);

3、按揭代理費(fèi):按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用,標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%――

1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;

4、貸款保險(xiǎn)費(fèi):貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險(xiǎn)公司收取,二手房按揭貸款的最高年限是20年;

5、貸款合同公證費(fèi):每宗300元;

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi):每宗300元;

7、交易委托公證費(fèi):每宗200元;

8、銀行公積金代辦費(fèi):每宗500元,由相應(yīng)銀行收??;

9.他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi):每證250元(番禺每證500元),由房管局收取;

10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。

其中,銀行公積金代辦費(fèi)大部分銀行都不收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí),個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi),每宗500元至1000元不等。