一個樓盤置業(yè)顧問告訴我，初次貸款只能選商業(yè)貸款，開發(fā)商不支持公積金貸款。之后購房者可以自行辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。為什么買房時，有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不支持公積金貸款業(yè)務？
記者獲悉，借款人如購買期房，出售期房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當與公積金中心簽訂合作協(xié)議，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》且辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記之前，由該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為該筆貸款提供階段性保證擔保。
但有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂合作協(xié)議，則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不能為該筆貸款提供階段性保證擔保，住房公積金管理中心將不支持其所售期房的公積金貸款，目的是為了防范風險，保證公積金的安全。
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否同意與公積金中心簽訂合作協(xié)議、開展公積金貸款業(yè)務，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的自主經(jīng)營行為，住房公積金管理中心對其沒有監(jiān)督和制約的職能。
因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因沒有與公積金中心簽訂合作協(xié)議而不支持公積金貸款業(yè)務，購房者可了解具體原因與其溝通協(xié)調(diào)，或向?qū)ζ溆斜O(jiān)督職能的住建部門和不動產(chǎn)管理部門反映幫助解決。