青島購(gòu)買(mǎi)新房貸款流程及所需證件是目前許多年輕購(gòu)房者初次購(gòu)房的煩心事，首套房購(gòu)買(mǎi)不知道該從何處下手難道許多人。其實(shí)，貸款購(gòu)買(mǎi)新房流程并沒(méi)有想象中的那么難。
目前因?yàn)榍鄭u不少區(qū)域有限購(gòu)門(mén)檻，所以在購(gòu)買(mǎi)新房前，要確定自己是否有購(gòu)房資格，尤其是外地戶(hù)口，在青島是需要有連續(xù)12個(gè)月社保。
青島買(mǎi)房貸款流程及所需的證件主要具體如下：
1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶(hù)籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明（開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開(kāi)發(fā)商辦理；
3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，不過(guò)目前青島的房貸普遍情況是房貸收緊，不少銀行的首套房利率也上浮了，甚至上浮了25%，放貸周期也明顯變長(zhǎng)，不少開(kāi)發(fā)商比較傾向于全款購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)。
首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
按揭貸款購(gòu)房辦理手續(xù)如下：
首先，帶齊以上的資料到銀行辦理申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
較后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。