如今大力推進(jìn)“租售同權(quán)，租售并舉”，連租房也可以貸款了，那么貸款100萬租房10年和貸款100萬買房10年有什么區(qū)別？
1，單從財(cái)務(wù)角度看，只有房價(jià)大漲，買房才劃算，否則租房更劃算。
2，由于社會(huì)通用價(jià)值觀在短期內(nèi)難以改變，有房一族的生活幸福感要高于租房一族，雖然累，但踏實(shí)。
3，更重要的是，人們對(duì)房價(jià)上漲一直有期待，而人們常常需要活在希望之中。另一方面，現(xiàn)金要保值增值，除非跑過物價(jià)漲幅。
當(dāng)然啦，100萬租房貸款也不是那么容易申請(qǐng)的，想要找銀行借錢理財(cái)，還是有難度的。
以深圳貸款租房的要求為例：
①只能由個(gè)人申請(qǐng)且貸款只能用來交房租；
②申請(qǐng)人年齡必須滿22周歲，且年齡與額度期限之和不超過70；
③申請(qǐng)人需在深圳連續(xù)3年繳存社保或公積金；
④最近3個(gè)月內(nèi)，如果個(gè)人征信因?yàn)樯暾?qǐng)信用卡被查詢5次以上的，不能申請(qǐng)此款產(chǎn)品；如果個(gè)人征信因“信用卡查詢或貸款審批”被查詢超過8次，也不能申請(qǐng)此款產(chǎn)品；
⑤申請(qǐng)按居貸的租房需一次性交清房租，然后憑材料向建行申請(qǐng)貸款，最快1天放款，且是一次性放款；
⑥單筆最高額度可達(dá)100萬，額度有效期10年；支持無抵押信用貸，不超過3年；
⑦利率方面，1年期貸款月息為0.363%，合年息4.356%；假如1年租金5萬元，利息2178元；1-3年期的貸款月息為0.396%，合年息4.752%，假如3年租金15萬，總利息為7128元。對(duì)比4.9%的房貸利率，稍微低一點(diǎn)；
⑧貸款額度方面，信用貸最高額度不超過個(gè)人年收入的2倍，保證貸款則不超過個(gè)人年收入的3倍；
⑨獲得建行快貸資格，建行代發(fā)工資超過5000元，社交基數(shù)超過5000元的等個(gè)人，屬于建行優(yōu)質(zhì)客戶，可優(yōu)先獲批。