剛需對于房子的需求是很迫切的，可能根本等不及國家再出新的政策來調(diào)控樓市。所以，即使房貸利率還處于高位，他們也必須貸款買一套屬于自己的房子。所以，給大家提個醒了，醒一下第一次貸款買房的人，一定要得記住這3點(diǎn):
一、不要只準(zhǔn)備首付款，要多準(zhǔn)備預(yù)備金。
很多人買房的時候首付款都是湊的，可見他們本身并沒有很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)能力。但是，我們買房的時候不能只準(zhǔn)備首付款，因?yàn)楹笃谖覀冞€需要給房子裝修，還有要交契稅，還要辦理抵押登記，這些事項都要花錢。所以 ，購房者在籌備預(yù)備金的時候一定不能只準(zhǔn)備首付款，后期要花錢的地方還有很多。
二、不要隨便借別人的名義買房，也不要隨便借自己的名義給別人買房。
有些人對于買房這件事情不是很上心，認(rèn)為房子買了就買了，掛在誰的名下都一樣。所以，親朋友好友來找他名他也借給人家;或者，他們也認(rèn)為借別人的名字買房都沒所謂。但是，這種行為實(shí)際上是百害無利的;因?yàn)?
1、借別人名字買房，別人有可能會反水。畢竟，房子是掛在他的名字的，是經(jīng)過房管局備案的，你說房子是你買的，你拿什么證明?
2、讓別人把名字掛在你的名下到你自己需要買房的時候，就享受不到首套房的各種優(yōu)惠了，且輪到你自己要買的時候你的房子就必須提按二套房算了，二套房的房貸利率是比一套房高很多的;首付比例也要比一套房高很多。
再者，就算你自己要買房前把房子還給人家，不管是通過贈送還是交易的方式都要交一定的費(fèi)用，這也很不劃算。
三、買房的時候一定搞清楚房產(chǎn)歸屬。
我們買房、看房的時候不要只看房子的面積、樓層、座向這些方面;還要弄清楚房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，同時還要弄房子有沒有經(jīng)濟(jì)糾紛，開發(fā)商的五證是不是齊全。如果，這些有問題的那你不僅可能申請不到房貸，還有可能辦不下產(chǎn)權(quán)證，甚至還有可能會惹上官司。
最后，首次買房的人通常都沒有沒有什么經(jīng)驗(yàn)，往往都是只聽出售方怎么說就怎么辦。但這是非常不利己的一種行為;建議大家最好在買房前多閱讀一些資料，多做一些功課;或者找一個比較有經(jīng)驗(yàn)的人跟你一起去買房最好。