新房樓盤通常有合作銀行駐扎，有些合作銀行并不一定提供較優(yōu)惠的房貸利率，很多購房者在買房貸款的時(shí)候都抱怨，為什么不能自己去選擇貸款銀行，買房子要在開發(fā)商指定銀行貸款嗎？
答案當(dāng)然是否定的，購房者也是可以自己選擇貸款銀行的。根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》里規(guī)定，消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利。法律雖然沒有直接賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利，但法律同時(shí)也規(guī)定，合同約定優(yōu)于法定。
要了解這個(gè)問題，首先要明確開發(fā)商與銀行簽訂《合作協(xié)議》的主要目的：
1、合作銀行為開發(fā)商提供開發(fā)貸款；
2、銀行獲得該樓盤購房客戶的貸款業(yè)務(wù)，排除其他銀行的競爭；
3、開發(fā)商要為購房客戶承擔(dān)階段性連帶擔(dān)保責(zé)任；
4、銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優(yōu)先。
開發(fā)商與銀行合作模式是怎樣的？
一般樓盤開發(fā)向銀行貸款時(shí)，開發(fā)商會(huì)和銀行有“一定比例個(gè)人住房貸款必須在該銀行辦理”的約定，通常為60％－70％。同時(shí)，期房在房產(chǎn)證未下發(fā)之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔(dān)保費(fèi)。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優(yōu)先。
因此購房人不一定非在開發(fā)商指定銀行申請貸款，并且法律上也沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。但如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發(fā)商談判，申請算入不統(tǒng)一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規(guī)的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優(yōu)惠的具體內(nèi)容，找出相關(guān)的法律依據(jù)要求樓盤指定銀行達(dá)到。需要注意的是，要將貸款協(xié)商結(jié)果落實(shí)到合同中，一旦開發(fā)商因?yàn)樵诜侵付ㄣy行貸款不配合購房人交房，可以依據(jù)合同維權(quán)。
相信小編總結(jié)的這些關(guān)于開發(fā)商指定銀行可以拒絕嗎的相關(guān)信息大家已經(jīng)有了一定的了解了，希望這些能夠?yàn)槟谶x房的時(shí)候提供幫助。