隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房貸利率也在跟著不斷上調(diào)。每年都有人說房地產(chǎn)市場不行了，房貸利率要下降了，房價也要下跌了，但實際上，房貸利率這幾年來一直都維持一個上升的步伐。房貸利率為什么一直漲？根本原因其實很簡單！房貸利率為什么一直漲？房貸利率之所以會一直上漲，最大的原因就是“房地產(chǎn)貸款集中度管理制度”。這個制度一出臺，大部分銀行都受到了很大的影響。以前的銀行能夠往房貸業(yè)務(wù)上投入大量的貸款資金，房貸資金穩(wěn)定，能夠?qū)崿F(xiàn)源源不斷的輸出。但隨著制度的推出，各大銀行能夠發(fā)放的房貸額度只有那么多。為了將損失掉的利潤補充回來，也是為了篩選出更加優(yōu)質(zhì)的客戶，銀行只能選擇不斷上調(diào)房貸利率，同時也增加了房貸的申貸門檻?？偟膩碚f，制度給各類銀行的房貸比例設(shè)定了一個上限，在總量受限的形勢下，需求未變或有所增加，帶來的結(jié)果自然是房貸利率的上漲，無論是首套房還是二手房都是如此。除了房貸利率之外，抵押貸款的利率實際上也上升了一些。抵押貸款的利率上升，主要是鼓勵一些中小微型企業(yè)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)，這樣一來，進(jìn)入房地產(chǎn)市場的資金就會減少，也會影響房價。銀行的生存條件是借錢給更多的人然后維持利潤，如果購房者越來越少，房貸利率只能越來越高。以上就是臣財網(wǎng)對于“房貸利率為什么一直漲”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！