營(yíng)口市公積金貸款比銀行貸款有何優(yōu)勢(shì)？
1、公積金貸款比銀行貸款利率低，所支付的利息少
公積金貸款是政策性貸款，利率為1-5年2.75%，6-30年3.25%，銀行貸款基準(zhǔn)利率為1年4.35%，2-5年4.75%，6年以上4.9%。6年以上利率差為1.65個(gè)百分點(diǎn)。舉例說(shuō)明，某人從市住房公積金中心貸款25萬(wàn)元，期限20年，按目前利率3.25%,等額本息還款法每月需還款1417.99元，20年累計(jì)還款340317.60元，扣除本金25萬(wàn)元，他實(shí)際付利息90317.9元。如果按銀行基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，25萬(wàn)元，期限20年，每月需還款1636.11元，20年累計(jì)還款392666.4元，扣除本金25萬(wàn)元，需支付利息142666.4元。比公積金貸款多付利率52348.5元，這對(duì)于一個(gè)普通工薪階層家庭來(lái)說(shuō)也是一筆不小的數(shù)目。
2、公積金貸款可以用個(gè)人公積金賬戶余額按月還款
在中心貸款的借款人可以用本人及配偶公積金賬戶余額來(lái)按月還款，在符合公積金提取政策前提下，只需和中心簽訂公積金還貸協(xié)議即可。