貸款買房已經(jīng)還是一件很正常的事情了，但凡是用戶有買房的想法的，貸款買房是比較常見的一種手段。對(duì)于用戶來說，能湊齊首付款也是比較困難的，更何況是選擇了貸款買房呢。一旦用戶選擇貸款買房，則是需要按時(shí)足額還款的。
銀行拒貸可以退首付嗎?
買房交付首付以后銀行貸款無法辦理下來是否可以退首付，還是要根據(jù)無法申請(qǐng)貸款的實(shí)際原因來看的。
在正常的情況下，按照一般的格式合同，銀行貸款無法批下來，買房的首付是無法退還的。果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦J款項(xiàng)目不符合銀行的貸款條件，這種情況下可以要回來首付，至少可以要回來大部分首付。如果在合同中明確由于銀行貸款無法辦理應(yīng)該退回首付，那么在無法獲得銀行貸款的情況下，買房者可以要求退回首付。
按商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
也就是說，由于開發(fā)商的項(xiàng)目存在一些問題而無法從銀行獲得貸款，導(dǎo)致買房人遲遲無法獲得貸款支付全部房款。那么在這種情況下，用戶是可以申請(qǐng)退還首付款的。如果發(fā)現(xiàn)由于項(xiàng)目的原因無法從銀行獲得貸款，建議立即馬上要求退回首付，及時(shí)止損最重要。