辦理抵押貸款,雖然可以提供抵押物作為擔保,但關鍵還是要借款人的綜合資信條件達標,其中借款人的信用、還款能力也都很重要。而大家都知道借款人的負債一定程度上會影響還款能力,那么抵押貸款和負債有關系嗎?一起來看看。抵押貸款和負債有關系嗎?對貸款機構來說,辦理抵押貸款不只是要看抵押物的評估值,還要看貸款人的個人綜合資信條件。貸款人有良好的信用,較高的收入,都比較容易通過審核。但要是負債太高影響了還款能力,貸款人就算收入再高,貸款機構也不會輕易給批貸款。而貸款人的負債包括名下所有信貸業(yè)務未償還的欠款,打一份征信報告就能看到信用卡、貸款欠款記錄,一旦總負債率超過50%,貸款人的還款能力不會被認可,畢竟大多數人各種開支消費都來自于工資,剩下50%的收入肯定是不夠用的,這樣貸款人的借貸風險就很高了。所以貸款人辦理抵押貸款,最好還是在負債率低的情況下再去辦理。要是貸款人負債太高,建議還是在貸款前盡量把欠款還清,這樣一來可以降低個人負債率提高還款能力,二來還可以減少多頭貸嫌疑,把借貸風險降低后還是比較容易通過的。如果貸款人還能找一個資質良好的擔保人給自己做擔保,也能起到一個事半功倍的效果。以上即是“抵押貸款和負債有關系嗎”的相關介紹,希望對大家有所幫助。