經營性物業(yè)抵押貸款的特點

1、用于抵押的經營性物業(yè)必須是借款人自己擁有的、位于商業(yè)繁華地段的、用于對外出租并以所收取的租金作為還款來源的的貸款。

2、貸款可用于公司經營范圍內合法合規(guī)的資金需求，包括但不限于置換負債性資金和超過項目資本金規(guī)定比例以上的資金。

3、抵押物的價值必須由具有建設部發(fā)布的《房地產估價機構管理辦法》中具有二級(含)以上房地產估價機構資質條件的房地產評估公司評估。