編者案：年末貸款又變成了稀缺資源，銀行也無心放貸，將主要精力放在存款方面，存款多的企業(yè)更容易獲得貸款。
年末臨近，銀行貸款額度所剩不多，房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛通過上市公司進行委托貸款融資。
截至昨日，今年第四季度上市公司對外委托貸款（不包括關(guān)聯(lián)企業(yè)委托貸款）達16筆，累計金額達18億元左右，其中大部分委托貸款的借款方為房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)商對上市公司開出的高利率似乎并不介意，這類委托貸款利率大多在15%左右。抵押方式多樣化上市公司的數(shù)據(jù)只是冰山一角，央行公布的社會融資規(guī)模數(shù)據(jù)印證了年末委托貸款的活躍。數(shù)據(jù)顯示，今年11月份委托貸款增加1218億元，同比多增623億元，新增額接近去年同期的兩倍。今年前5個月上市公司向非關(guān)聯(lián)企業(yè)發(fā)放的委托貸款僅10筆左右，但從第四季度數(shù)據(jù)來看，截至昨日上市公司委托貸款筆數(shù)約達16筆。支撐年底上市公司委托貸款大增的需求正是房地產(chǎn)開發(fā)商的融資需求，這一點與前5個月上市公司委托貸款融資主體以地方融資平臺為主亦有所不同。截至昨日，今年第四季度上市公司發(fā)放的約16筆委托貸款中，其中7筆發(fā)放給了經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的公司，占比約43.75%；發(fā)放給地方融資平臺、能源相關(guān)公司、貿(mào)易公司、非銀行業(yè)金融機構(gòu)的貸款均只有2筆。通過上市公司委托貸款融資的房地產(chǎn)開發(fā)商包括福建家景置業(yè)有限公司、廣西百德房地產(chǎn)有限公司、南京騁望置業(yè)有限公司、昆明市五華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司、成都一方投資有限公司等。房地產(chǎn)開發(fā)商借款金額大多在1.5億元以上，并且大多以其擁有的房產(chǎn)、物業(yè)、土地作為抵押，有的房地產(chǎn)公司則以股權(quán)做抵押或者補充不動產(chǎn)車位作為抵押物。相比房地產(chǎn)開發(fā)商大多以土地、房產(chǎn)作為抵押不同，其他企業(yè)抵押擔(dān)保方式頗為靈活，并且貸款利率亦低于房地產(chǎn)開發(fā)商，大多在10%左右。比如西藏海思科藥業(yè)集團股份有限公司向深圳市金兆典當(dāng)行有限公司、深圳市源興實業(yè)股份有限公司、深圳市萬澤碧軒貿(mào)易有限公司3家公司發(fā)放的委托貸款，均由深圳市中小企業(yè)信用融資擔(dān)保集團有限公司提供擔(dān)保；江南模塑科技股份有限公司向江陰市新暨陽石油有限公司發(fā)放的1.5億元委托貸款，是由江陰市中源農(nóng)村小額貸款有限公司提供信用擔(dān)保；還有一家制造業(yè)企業(yè)則通過上市公司的股權(quán)質(zhì)押進行委托貸款融資，抵質(zhì)押方式呈現(xiàn)多樣性的特點。委托貸款四季度大增進入第四季度后，特別是臨近年末，銀行貸款額度趨于減少，人民幣貸款在社會融資總規(guī)模中的占比出現(xiàn)下降，其他融資方式對貸款的替代效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)。央行公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度人民幣貸款占社會融資總規(guī)模的57.3%，但今年10月、11月這一占比分別只有39.2%、45.9%。與此同時，委托貸款逆轉(zhuǎn)頹勢，信托貸款繼續(xù)保持快速增長。進入第四季度后，委托貸款一改前三季度同比少增的局面，在10月、11月均出現(xiàn)當(dāng)月新增額同比大增；新增信托貸款則在今年10月、11月繼續(xù)保持同比大幅增長的態(tài)勢。（證券時報網(wǎng)）