編者案：報(bào)道稱，對項(xiàng)目的這些修正需要得到國會(huì)的批準(zhǔn)，以便對房地美和房利美的章程做出臨時(shí)性修改。數(shù)據(jù)顯示，截止2012年6月底，約有22%尚拖欠抵押貸款的住宅，也就是約1080萬套住宅，其價(jià)值要低于尚未償付的債務(wù)。
上海時(shí)間12月27日凌晨消息，華爾街日報(bào)周三引述知情人士說法報(bào)道，美國政府正在考慮擴(kuò)大抵押貸款再融資項(xiàng)目的規(guī)模，可能將那些貸款并不由房地美和房利美提供擔(dān)保的借款人納入項(xiàng)目的覆蓋。
消息人士稱，再融資項(xiàng)目正在接受評估，希望包括那些擁有房產(chǎn)價(jià)值低于拖欠貸款數(shù)量的所謂“負(fù)資產(chǎn)”房主。提議中的項(xiàng)目擴(kuò)大還會(huì)將私營部門投資者持有的有潛在風(fēng)險(xiǎn)的貸款移交給政府提供擔(dān)保的房地美和房利美。
報(bào)道稱，對項(xiàng)目的這些修正需要得到國會(huì)的批準(zhǔn)，以便對房地美和房利美的章程做出臨時(shí)性修改。數(shù)據(jù)顯示，截止2012年6月底，約有22%尚拖欠抵押貸款的住宅，也就是約1080萬套住宅，其價(jià)值要低于尚未償付的債務(wù)。
根據(jù)新的修改提案，房地美和房利美將會(huì)被允許以更高的利率為這類借款人提供再融資幫助，從而補(bǔ)償對這些再融資貸款提供擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)。由于這種價(jià)值低于貸款的狀況，這類債務(wù)有更大的可能出現(xiàn)違約。
數(shù)據(jù)顯示，考慮房地美和房利美兩家實(shí)體購買和重新包裝并證券化出售給投資者的總規(guī)模，美國政府在抵押貸款市場中的涉足規(guī)模已經(jīng)是每十筆貸款中的一筆。(騰訊財(cái)經(jīng))