上海公積金貸款額度是多少能貸多久

上海公積金貸款額度是多少？能貸多久？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，上海公積金貸款額度是多少？能貸多久？

上海公積金貸款額度是多少？

據(jù)小編所知，上海公積金貸款的額度要符合以下要求：

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的30倍，補(bǔ)充住房公積金余額的10倍）確定的貸款限額；

2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（40%）×12個(gè)月×貸款期限；

4、不高于最高貸款額度。

注：繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認(rèn)定為首套住房；繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購(gòu)買第二套符合改善型認(rèn)定條件的，均認(rèn)定為第二套改善型住房。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，均按照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)于已有兩次公積金貸款記錄或購(gòu)買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，停止發(fā)放公積金貸款。

上海公積金貸款能貸多久？

1、購(gòu)買新建商品房，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年；

2、購(gòu)買二手房的，如二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長(zhǎng)期限不超過15年。

3、無論是購(gòu)買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長(zhǎng)期限均不超過借款人法定離退休年齡后5年。