房貸抵押貸款指的是銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款，申請(qǐng)房貸抵押貸款之后，需要密切關(guān)注貸款的進(jìn)度。
房貸抵押到放款要多久?
房貸抵押到放款是在提交資料后會(huì)在15-20個(gè)工作日左右放款，具體的得看銀行在這方面的進(jìn)度了，還有提交的材料是否齊全真實(shí)，也會(huì)影響放款的時(shí)間，具體以銀行的實(shí)際放款時(shí)間為準(zhǔn)。
正常情況下房貸抵押在資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右，然后會(huì)盡快放款，若是遇到特殊情況，比如銀行貸款額度沒(méi)有了，可能需要等到下一個(gè)極度或者下一個(gè)年度。
雖說(shuō)貸款申請(qǐng)之后，沒(méi)有具體的放款時(shí)間，但是放款時(shí)間也會(huì)在規(guī)定的范圍之內(nèi)，《貸款通則》規(guī)定：短期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過(guò)1個(gè)月，中期、長(zhǎng)期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過(guò)6個(gè)月;國(guó)家另有規(guī)定者除外。
房貸抵押貸款人提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異;貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，可以直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
房貸抵押貸款之后，記得要按時(shí)還款，若是長(zhǎng)期或者多次逾期還款，抵押的房子，是極有可能被拍賣的，而拍賣的價(jià)格大概是市場(chǎng)價(jià)格的百分之七十或者八十。