從準備買房到看房再到貸款，這是一個漫長的過程，在這期間當事人始終是高度緊張的，因為房貸通過率不是百分之百，只有確認通過才能完成貸款買房的計劃，而房貸是否審批通過，是可以查詢得到的。

房貸怎樣才算審批通過?

銀行打電話或者發(fā)短信給你說通過了就是審批過了，不過要等房貸貸款合同簽訂并經(jīng)公證后才算正式貸款成功。房貸審批通過之后，銀行額度足夠的情況下會快速的房貸，是直接把貸款資金打到開發(fā)商的賬戶的，開發(fā)商拿到貸款資金之后，會簽訂一份購房合同，然后貸款人與銀行簽訂一份貸款合同。

怎么查詢房貸是否通過?

【1】電話查詢：撥打銀行的客服電話，接通后，按提示轉接人工服務，提供自己的身份、貸款信息讓客服幫忙查詢。

【2】柜臺查詢：攜帶自己的身份證及還貸卡，前往銀行網(wǎng)點，向柜臺工作人員申請查詢貸款審批進度即可。

【3】聯(lián)系客戶經(jīng)理查詢：直接找到客戶經(jīng)理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度。

房貸審批通過之后銀行會通知的，會通知貸款人辦抵押或者放款，會喊貸款人去簽訂貸款合同，在審批期間，貸款人不要申請新的貸款，也不要把信用卡額度刷完，因為這會增加貸款人的負債率，會影響房貸的審批。