西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？據(jù)了解，根據(jù)《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》、《西安市住房公積金貸款管理辦法》，結(jié)合西安住房公積金管理工作實(shí)際，西安住房公積金管理中心制定了西安個(gè)人住房“商轉(zhuǎn)公”貸款操作規(guī)程，4月10日起試行。據(jù)小編所知，“商轉(zhuǎn)公”一直都是購(gòu)房者關(guān)注的熱點(diǎn)政策，此操作流程的發(fā)布對(duì)購(gòu)房者而言無(wú)疑是又一重大利好政策，可以大大降低購(gòu)房者的還貸利息壓力。那么，西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？
西安市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件？
商轉(zhuǎn)公”貸款對(duì)象必須是，在西安住房公積金管理中心按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，購(gòu)買(mǎi)自住普通住房時(shí)，辦理了個(gè)人住房商業(yè)貸款的職工，可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。
1、申請(qǐng)人在辦理原商貸時(shí)，已繳存住房公積金。符合西安住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，且原商業(yè)貸款可以提前結(jié)清；
2、申請(qǐng)人具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有償還貸款本息的能力；
3、申請(qǐng)人應(yīng)為原商貸房屋買(mǎi)受人（僅限夫妻）其中之一。原商貸房屋買(mǎi)受人為父母子女或聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)的，“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)不予受理；
4、申請(qǐng)人及配偶無(wú)尚未還清的公積金貸款，且無(wú)影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
5、申請(qǐng)人及配偶信用良好，征信系統(tǒng)內(nèi)無(wú)連續(xù)3期（含）或累計(jì)6期（含）以上逾期記錄，且原商貸還款狀態(tài)正常無(wú)逾期；
6、所購(gòu)住房在西安市行政區(qū)域內(nèi)，且該房屋已辦理房屋權(quán)屬證書(shū)；
7、原商貸借款人已離異，經(jīng)法院生效的法律文書(shū)或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權(quán)歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶均不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款;
8、個(gè)人住房組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)；
9、“商轉(zhuǎn)公”貸款銀行應(yīng)為公積金中心受委托銀行之一；
10、申請(qǐng)人按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供“商轉(zhuǎn)公”貸款擔(dān)保；
11、法律、法規(guī)、規(guī)章和西安住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。