個人怎么辦理公積金貸款？在辦理房貸的時候，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款條件更為嚴格，放款時間也慢，不過其利率低于商業(yè)貸款。那么，個人怎么辦理公積金貸款？》推薦閱讀：貸款20萬每月還多少
個人怎么辦理公積金貸款？
1、申請
借款人應(yīng)向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、初審
住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
4、審核
申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
5、辦理擔保手續(xù)
申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。
6、簽訂借款合同
當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。
申請住房公積金貸款應(yīng)考慮哪些方面？
1、在申請貸款前，申請人應(yīng)首先根據(jù)所購房產(chǎn)價格和收入狀況，計算一下自己到底需要申請多少貸款和選擇貸款期限。按規(guī)定，申請人只能取得所購住房評估價值的70%的貸款，且目前高貸款額不得超過30萬。這里的“評估價”，分別是指如貸款購置的是現(xiàn)有住房，則以該住宅的當年房改價作為評估價值；如系安居房，以購買價作為評估價值。
2、在確定貸款額度和期限之后，申請人將要考慮的是取得貸款后以何種方式還貸的問題。按規(guī)定，償還貸款本息有兩種方式：即等額均還方式和等比遞增方式。按照等額均還方式，貸款期限內(nèi)每月應(yīng)均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息；等比遞增方式則是在貸款期限內(nèi)，逐年按同一比例遞增償還額，但每年年內(nèi)各月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。
3、在確定貸款額度、期限和還款方式后，申請人就要考慮自己以哪筆款項償還貸款本息，也就是說，每月還貸是用夫婦雙方的住房公積金償還、不足部分用現(xiàn)金補足呢，還是全部用現(xiàn)金償還、住房公積金繼續(xù)存儲；是自己定期到銀行辦理還貸呢，還是由單位每月從工資中代扣直接歸還貸款銀行。若利用夫婦雙方的住房公積金償還，夫婦雙方應(yīng)與各自單位簽定以每月住房公積金償還貸款的協(xié)議，并按月到各自單位所在的資金管理部門辦理住房公積金支取手續(xù)；若全部用現(xiàn)金償還，應(yīng)在與貸款銀行約定的還款時間內(nèi)，按月將還款額交至貸款銀行；若采用單位代扣還貸的方法，還需由貸款銀行與借款人所在單位依據(jù)貸款合同簽訂委托代扣協(xié)議書。但天論何種還款方式，借款人每月還款額(其中包括住房公積金夫婦雙方交存部分)均不得低于家庭月收入的15%。》推薦閱讀：貸款3萬一年利息多少