商業(yè)貸款的放款主體是銀行，公積金貸款的放款主體是公積金管理中心，雖然都是通過銀行放款的，但是二者是有本質(zhì)上的差異的，最明顯的就是貸款利率造成的利息差距。
商業(yè)貸和公積金貸款差多少?
商業(yè)貸款和公積金貸款利率相差2%左右，貸款額度越大，相差的利息就越高，比如同樣是貸款100萬元，若是不管別的因素，單單是算總利息，那么申請公積金貸款按照3.25%的利率算，利息就是32500元，若是申請的商業(yè)貸款，按照4.90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。
目前銀行公布的商業(yè)貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。公積金貸款利率為5年以下2.75%,5年以上3.25%。而且公積金貸款的利率大都是固定的，商業(yè)貸款的利率在不斷地浮動，有些甚至高達5.9%。
商業(yè)貸款與公積金貸款哪個更好?
肯定是公積金貸款更好，因為支付的利息少一些，但是不是每個人都能申請到公積金貸款的，必須有連續(xù)繳納的并且正在繳納中的公積金，就算是貸款成功之后，若是不能持續(xù)繳納公積金，也會導(dǎo)致申請到的貸款合同被終止的。
不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，能不能通過審批，主要是看申請人的還款能力，最不能容忍的就是逾期還款，一旦逾期都會產(chǎn)生罰息，而且會上個人征信報告。