**問：什么是過戶貸？**
**答：** 過戶貸其實就是在買賣二手房的時候，你可以用這套房子作為抵押，向銀行申請貸款。簡單來說，就是在你賣房或者買房的時候，拿著買賣雙方的合同去銀行借錢。
**問：過戶貸和普通抵押貸款有什么不同？**
**答：** 過戶貸的貸款年限和成數(shù)通常會比一般的抵押貸款要高一些。而且，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，買賣雙方都需要簽訂一份書面的轉(zhuǎn)讓合同，也就是我們常說的二手房買賣合同。
**問：二手房買賣合同里都包括哪些內(nèi)容？**
**答：** 這份合同里需要詳細(xì)寫明房子的各種信息，比如房產(chǎn)證的名稱、房子的具體位置、用途、交付時間，還有違約責(zé)任、雙方約定的其他事項等等?？傊?，合同里要把所有相關(guān)的事項都寫清楚，避免日后產(chǎn)生糾紛。
**問：申請過戶貸需要準(zhǔn)備哪些材料？**
**答：** 首先，你需要準(zhǔn)備好自己的身份證和戶口本。然后，當(dāng)然還要有那份已經(jīng)簽好的房屋買賣合同。除此之外，銀行可能還會要求你提供一些其他的材料。申請人的信用記錄要好，收入要穩(wěn)定，還得滿足銀行的其他貸款要求。
**總結(jié)：** 過戶貸就是在二手房交易中，用房子作為抵押向銀行借錢的一種方式。申請時需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并且簽訂詳細(xì)的二手房買賣合同。希望這些信息能幫助你更好地理解過戶貸。