**貸款擔(dān)保方式有哪幾種？**
目前常見(jiàn)的貸款擔(dān)保方式主要有三種：住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。
**一、住房抵押擔(dān)保是什么意思？**
如果你名下有房產(chǎn)，可以選擇用這套房子作為貸款的擔(dān)保。房產(chǎn)的價(jià)值通常不低，這樣可以幫助你獲得更高的貸款額度。如果用你正在購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，銀行可能不需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，這樣可以省下一筆評(píng)估費(fèi)用。但如果你用已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)作為擔(dān)保，銀行會(huì)要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，這時(shí)你需要支付評(píng)估費(fèi)用。
用住房作為貸款擔(dān)保，還需要辦理抵押登記手續(xù)，并購(gòu)買(mǎi)抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和貸款保證保險(xiǎn)。這些費(fèi)用都需要借款人承擔(dān)。所以，如果你的經(jīng)濟(jì)狀況允許，可以考慮選擇這種擔(dān)保方式。
**二、權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保是怎么回事？**
除了房產(chǎn)和汽車(chē)，銀行還可以接受一些特定的有價(jià)證券和存單作為抵押物。這些有價(jià)證券包括國(guó)庫(kù)券、金融債券和銀行認(rèn)可的企業(yè)債券，存單則是指人民幣定期儲(chǔ)蓄存單。
如果你想用這些權(quán)利質(zhì)押作為貸款擔(dān)保，質(zhì)押物的金額必須超過(guò)貸款額度，至少要比貸款額度多10%。此外，這些債券必須是真實(shí)有效的，存單也需要有開(kāi)戶(hù)行的鑒定證明和免掛失證明。在簽訂貸款質(zhì)押合同的同時(shí)，你需要將這些質(zhì)押物交給銀行保管。
選擇這種擔(dān)保方式，通常要求你的家庭有足夠的金融資產(chǎn)，這些資產(chǎn)完全可以滿(mǎn)足購(gòu)房消費(fèi)的需要，但可能一時(shí)難以變現(xiàn)或變現(xiàn)會(huì)帶來(lái)一定損失。
**三、第三方保證擔(dān)保是什么？**
這種擔(dān)保方式需要你提供一個(gè)貸款銀行認(rèn)可的保證人。這個(gè)保證人必須是企業(yè)法人，并且要為你的貸款提供不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證。
作為借款人，你需要提供這個(gè)第三方法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。這個(gè)法人必須能獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，有健全的管理機(jī)構(gòu)和財(cái)務(wù)管理制度，信用等級(jí)在AA級(jí)以上，并且在借貸銀行開(kāi)戶(hù)，沒(méi)有重大債權(quán)債務(wù)糾紛。如果有任何一條不符合，就不能充當(dāng)?shù)谌奖ＷC人。