當(dāng)下的銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款額度一般為房產(chǎn)評估價格50%~70%。具體額度銀行會根據(jù)房產(chǎn)所在位置,個人還款能力來做綜合評估。

有一些大型的小額貸款機(jī)構(gòu)最高可以申請到房產(chǎn)評估價格的80%,不過利息較高,適合短期周轉(zhuǎn)群體。

房產(chǎn)抵押貸款流程:

1.向銀行提出貸款申請;

2.銀行受理后,對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;

3.簽定借款合同等;

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜;(到房屋管路局辦理抵押登記,由房管部門出具一份他項權(quán)證)(需要的資料:房產(chǎn)抵押申請表、授權(quán)委托書、承諾書、銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件和銀行法人身份證復(fù)印件等加蓋銀行公章的)注:土地是劃撥的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房產(chǎn),一般7個工作日后辦完,最短15天內(nèi)可以放款;

5.銀行放款。