房貸30年選擇等額本息還款，每月的還款金額是固定的，還款金額包括本金與利息。不過，等額本息還款法前期還款金額中利息的占比較高，因此等額本息不適合提前還款。同時，等額本息還款總利息最終會高于等額本金還款總利息。

等額本息還款適合有固定收入的貸款人，即使在多年以后，貸款人的收入狀態(tài)沒有發(fā)生變化，那么就很適合等額本息還款。