貸款條件
（一）創(chuàng)業(yè)者個人應具備下列基本條件
1.申請人須為男57歲、女52歲年齡內具有完全民事行為能力的自然人。
2.貸款扶持對象包括以下10類人員：①城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員；②就業(yè)困難人員(含殘疾人)；③復員轉業(yè)退役軍人；④刑滿釋放人員；⑤高校畢業(yè)生（含大學生村官和留學歸國學生）；⑥化解過剩產能企業(yè)職工和失業(yè)人員；⑦返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農民工；⑧網絡商戶；⑨脫貧勞動力；⑩農村自主創(chuàng)業(yè)農民。
以上人員在提出貸款申請時還需滿足以下條件：一是未在機關事業(yè)單位（含編內編外人員）、國有企業(yè)就業(yè)（化解過剩產能企業(yè)職工除外），且不屬于已經辦理退休手續(xù)的人員；二是在提交借款申請時，除助學貸款、扶貧貸款、購車貸款、5萬元以下小額消費貸款（含信用卡消費）以外，本人及其配偶應無其他貸款。
3.貸款申請人銀行誠信記錄良好。
5.有工商部門核準并通過年檢的工商營業(yè)執(zhí)照（含特種行業(yè)經營許可證明）或經營場所租賃協(xié)議。
6.二次申請貸款的人員還要具備以下條件：第一次申請創(chuàng)業(yè)項目的營業(yè)執(zhí)照正常經營三年以上，并且?guī)泳蜆I(yè)人員達3人以上。
（二）其他注意事項
1.獲得過“貸免扶補”、個人創(chuàng)業(yè)擔保貸款扶持的創(chuàng)業(yè)人員，按時還清上次貸款本息、創(chuàng)業(yè)項目良好，增加帶動吸納就業(yè)人數的，可以再次申請貸款扶持、享受貸款貼息，但累計次數不超過3次。申請個人貸款時申請人及配偶只可其中一人申報，2018年、2019年、2020年本人及配偶享受過創(chuàng)業(yè)擔保貸款扶持并未償還者不得申報，已實現(xiàn)單位就業(yè)者不得申報，有不良信用記錄者不得申報。
2.無論“貸免扶補”、個人創(chuàng)業(yè)擔保貸款還是小微企業(yè)貸款，借款人獲得貸款后都只能用于與創(chuàng)業(yè)經營、企業(yè)經營有關的支出，不得用于生活消費或其他投資。未用于創(chuàng)業(yè)經營、企業(yè)經營有關支出的，一經查實將收回貸款本金、追回財政貼息資金。
3.借款人被機關事業(yè)單位招用的（含編內人員、編外人員）以及被公益性崗位安置的，收回貸款本金，被招用（安置）的當月至收回貸款本金期間的貸款貼息，由借款人承擔。收回的貼息資金原渠道返還財政部門。
4.獲得貸款后被各類企業(yè)招用的，可不收回貸款本金，處于創(chuàng)業(yè)狀態(tài)的繼續(xù)貼息，由承辦單位和經辦銀行做好監(jiān)控管理。
營業(yè)執(zhí)照申請貸款條件
2、申請人是完全民事行為能力的滿十八周歲的中國公民，具有常住戶口。
3、借款人需具有足夠的還款能力，可以提供銀行近半年的流水。
4、申請人需要具有固定的經營場所和穩(wěn)定的收入。
5、借款人需要具有良好的個人信用記錄。
6、需要提供擔保、抵押或質押。
1、營業(yè)執(zhí)照必須是合法取得且滿一年，或者實際經營滿一年也可以。
2、營業(yè)執(zhí)照貸款需要申請者擁有貸款銀行所在地的戶口，公司法人年滿18歲且擁有民事行為能力。
3、此外，申請了營業(yè)執(zhí)照貸款的企業(yè)需要在貸款的銀行開戶。
營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關發(fā)給工商企業(yè)、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。如果要用營業(yè)執(zhí)照貸款的話，需要滿足什么條件呢？下面詳細介紹一下營業(yè)執(zhí)照貸款條件額度及流程等。
一、營業(yè)執(zhí)照貸款條件
1、申請者具有完全民事行為能力，年齡在貸款機構規(guī)定的年齡范圍內。
2、營業(yè)執(zhí)照必須注冊滿一年以上，而且近半年對公對私流水都要有。
4、按照放貸金融機構的申請要求，提供好抵押物做抵押，并且按照銀行的要求提供其他的貸款資料。
二、營業(yè)執(zhí)照貸款額度
營業(yè)執(zhí)照貸款額度，每家銀行都不一樣。銀行會先評估你的資產，再為大家劃分不同的貸款額度。信用記錄良好，收入高，且還款意愿強的人，就會獲得高額度貸款。企業(yè)辦理貸款也是一樣的，如果大家用營業(yè)執(zhí)照貸款，銀行也會審查大家的公司的盈利情況以及營業(yè)執(zhí)照的具體情況。符合條件的，就會獲得高額度貸款。銀行根據企業(yè)（個人）的經營狀況、發(fā)展前景、營業(yè)項目以及貸款年限來決定貸款額度。不同貸款機構對貸款最高額度的規(guī)定不同。
三、營業(yè)執(zhí)照貸款流程
1、到銀行提交營業(yè)執(zhí)照貸款申請，咨詢貸款相關事宜；
2、提交營業(yè)執(zhí)照貸款流程相關資料，比如營業(yè)執(zhí)照證明、若是個體戶辦理貸款應該提供銀行近六個月的銀流水，若是企業(yè)辦貸款，應該提供近一年的經營流水證明以及企業(yè)財務報表等。以及借款人的征信報告。
4、銀行向指定的賬戶發(fā)放貸款。
四、營業(yè)執(zhí)照貸款材料
1、身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件；
2、提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證原件與復印件；
3、可證明其合法收入的相關資料；
4、可證明其婚姻狀況的相關資料；
5、提供合法、足值的抵押物及評估報告；
6、抵押人或出質人填寫本行格式化的抵質、押承諾書；
7、銀行要求提供的其它資料。
五、營業(yè)執(zhí)照貸款利率
用營業(yè)執(zhí)照貸款的利率，各家銀行會根據申貸人的具體情況有所不同，不過一般而言，銀行營業(yè)執(zhí)照貸款利率多是在央行現(xiàn)行基準利率的基礎上做一定的上浮。
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1、年齡在18至45周歲之間，是具有完全民事行為能力的中國公民;
2、貸款申請人必須信譽良好，無不良記錄，沒有信用卡逾期、貸款逾期等現(xiàn)象;
3、有一定的自有資金，需要提供相應的資金證明，比如個人銀行卡里面的存款;
4、貸款申請人必須在所貸款銀行開立結算賬戶，營業(yè)收入要經過銀行結算;
5、有固定住所和營業(yè)場所證明，比如房產證或者是父母名字的房產證，持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)的經營許可證。
、企業(yè)抵押貸款
今年銀行對于營業(yè)執(zhí)照貸款政策最大的變化有兩點：
?、僦行∥⑵髽I(yè)貸款利息降低，相比一九年，普遍降低1-2個百分點。
利率：年息3.85-5.39%。(去年疫情期間，同期利率3.56%-5.3%。)
②抵押物范圍放寬
武漢三環(huán)內優(yōu)質住宅自然廣受銀行歡迎，但如果是別墅、商務公寓、工業(yè)廠房、寫字樓、商鋪或門面、倉庫，之前很多銀行就做不了。今年個別銀行政策相對寬松，以上各種類型抵押物也可以“變現(xiàn)”，實現(xiàn)企業(yè)快速融資周轉。
對于2021年需要貸款客戶來說，我們分為以下幾種場景：
1、已有企業(yè)和房產做抵押，補充企業(yè)現(xiàn)金流；
2、已抵押的房子利息比較高，想置換客戶群；
3、想改善自己居住環(huán)境，但是資金又不夠客群
以上完成任何一個場景，選對銀行產品可能都會為節(jié)約30%銀行利率，關于最新2021年銀行貸款利率可以參考：
2021年3月北京地區(qū)30家主流銀行政策匯總
02
看完這個可能很多粉絲還是不明白，具體選那個產品，怎么能簡單點呢？
那么我們就把2021年最簡單產品告訴您：
1、企業(yè)需要滿6個月（不管是注冊還是收購都需要）
2、房產（新買二手房過戶滿3個月）
3、征信：夫妻借款人和企業(yè)征信良好，沒有訴訟和處罰
4、收入：個人收入+企業(yè)收入能覆蓋貸款額2倍
貸款攻略：為什么您會被拒絕，銀行流水隱藏的小秘密
5、負債：個人信用貸款+信用卡+房產貸款不能超過總資產70%，說直接點：就是您有1000萬資產，征信總體負債不超過700萬。
滿足以上條件以后我們來為您挑選銀行產品：
①經營貸款：年息：3.5%~3.85%，額度：1000萬，企業(yè)成立1年以上，流水能覆蓋2倍(新過戶可以辦理)
②經營貸款：年息:4.5%，最長10年，先息后本，流水覆蓋月供。
③經營貸款：年息：3.85%-5.25%，額度：3000萬，可做商業(yè)辦公，商鋪，豪宅，公司名下房產，20年等額本息，房齡40年。
④經營貸款：年息5.5%~7%，真實經營最高8.5成，極速審批，經營物業(yè)最長15年。
⑤經營貸款：一抵二抵年息4.15%起，房產企業(yè)滿3個月以上，額度1000萬，最長10年可按30年月供。
⑥企業(yè)信貸:年息4.25%-6.5%，額度100-500萬，納稅等級B級/中關村/高新技術等類型企業(yè)都可，先息后本。
⑦快速貸款：月息0.625%，新?股東五環(huán)內住宅，額度1000萬，最長3年先息后本。
我們從30家銀行產品中為您選了7款目前效率比較高產品
從辦理時間、利率、客群來說都有各不相同，能滿足大部分需要融資貸款客戶群，關于有粉絲問到：該如何快速選到和自己最匹配的銀行產品呢？
這就需要以下條件：
1、對自己條件的審視（包括房產、征信、流水、公司）
2、對銀行產品的了解（包括利率、成數、還款方式、貸款年限、穩(wěn)定程度等）
3、通過梳理自身條件和需求，在專業(yè)顧問的幫助下，達到銀行的申請條件
而不是上來就說：年息3.5%你們能辦嗎？
03
我們認為：以上銀行產品只要您征信不是特別差，其實都可以滿足，2021年隨著時間推移4月份以后可能銀行對小微企業(yè)貸款政策會持續(xù)收緊，門檻也會不斷提高，如果您想節(jié)約融資成本，從最新政策來看：
2021年的經營貸受到政策全方位扶持依然會持續(xù)，是個非常好的切入時機。無論是從新置換貸款產品，還是小微企業(yè)融資，我們都需要積極規(guī)劃和準備工作，這樣才可以把節(jié)約下來的錢用于企業(yè)經營，提升企業(yè)利潤，實現(xiàn)高質量成長和發(fā)展。
對于購買新房產客戶來說：建議您不僅需要一個專業(yè)房產顧問，在買房之前最好找一個專業(yè)金融顧問，先了解下銀行貸款最新政策以后然后在根據自己條件，量力而行…..