首付5成的話則為60萬×50%=30萬。那么貸款總額就是30萬,假設貸款年限是20年,還款方式為等額本息。


如果是商業(yè)貸款的話,利率是4.95%,利息總額是173181.67元,月供就是1971.59元。


如果是公積金貸款的話,利率是3.25%,利息總額是108380.95元,月供就是1701.59元。


一般來說,貸款年限越長,那么月供壓力就會越小。如果是貸款30年的話,那么公積金貸款的月供只要1305.62元,商業(yè)貸款的月供也只要1601.31元。

二十年月供三千,三十年月供兩千