未開盤銷售的先進行認籌，如已開盤銷售的可跳過認籌直接進行認購，再是支付首付簽購房合同，合同備案并辦理按揭貸款，貸款發(fā)放后開具全款發(fā)票并按月還貸，等到合同約定交付時間，收房并辦理房產(chǎn)證