二手房貸款能打到委托賬戶，銀行通常會(huì)把款項(xiàng)放入指定的賬戶，確認(rèn)完成以后才能夠正常歸于賣(mài)方，然后確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)完成即可。
如果申請(qǐng)二手房辦理按揭貸款，那么可以按以下流程進(jìn)行：
1、實(shí)地看房；銀行工作人員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員以及買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
3、簽署合同；銀行核對(duì)校驗(yàn)資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，收取房產(chǎn)證原件及訂金，復(fù)印資料，提醒雙方辦理賬戶；
4、填寫(xiě)合同；由銀行進(jìn)行填寫(xiě)；
5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)以后，通知用戶交費(fèi)；
6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；
7、借款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
8、銀行放款。