計算房貸每月還款數(shù)首先要看房貸的還款方式是什么,一般分為等額本息和等額本金兩種還款方式。下面是這兩種還款方式每個月的還款額計算方式


等額本息:每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/(1+月利率)/還款月數(shù)


等額本金:每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率