房貸批不了的話，找擔保公司能起到一定作用。像客戶本身資信一般的話，找擔保公司進行擔保，就可以提高貸款成功的幾率。不過最終能否審批通過，還得看銀行綜合評估結果，而若房貸被拒是以下幾種情況，恐怕找擔保公司也不管用：

1.個人信用不好，征信報告里存在不良信用記錄或嚴重負面信息；

2.銀行放貸資金緊張；

3.房地產開發(fā)商有問題，比如證件不齊全。

像第一種情況，客戶只有暫緩申請，先想辦法修復受損的征信，等什么時候信用養(yǎng)好了，屆時才能去辦理房貸。

而第二種情況，在銀行額度恢復充足之前，應當會暫停放貸。對此，其實客戶可以直接選擇換一家銀行重新申請。

至于第三種情況，人為沒辦法解決，房地產開發(fā)商不具備售房資格的話，客戶只能選擇退房、退首付款了。