夫妻婚后貸款買的房，是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，原則上離婚時夫妻雙方的共同財產(chǎn)會平均分割，有特殊情況的除外，比如婚內(nèi)出軌有過錯的一方，法院會判有過錯的一方會少分財產(chǎn)，或者雙方約定好房子如何分割等，婚內(nèi)無論夫妻雙方誰還的錢多一點那都屬于夫妻共同財產(chǎn)，沒有特殊情況都會按平均分配的原則。
房屋產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn)，并不是以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)的。
1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。
2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產(chǎn)沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產(chǎn)的形成。
夫妻婚后貸款買的房子離婚后法律規(guī)定一人一半。并不是還款多的就分的多。因為婚后男女雙方的收入屬于夫妻的共同財產(chǎn)，不管工資的高低，都是一人一半。也就是說如果男方一個月有兩萬收入，就有一萬是屬于女方的。收入并不是屬于個人財產(chǎn)，所以貸款買的房也是夫妻的共同財產(chǎn)，也要一人一半。