1、根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》及《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定,樓主是債務(wù)人,無(wú)權(quán)主動(dòng)解除抵押貸款合同,也就沒(méi)有辦法退房。 2、如果樓主主動(dòng)向銀行提出不再供房,銀行會(huì)立即提起訴訟,走法律程序,將你的房產(chǎn)拍賣。當(dāng)然了,你的個(gè)人信用就會(huì)產(chǎn)生一條至少7年也不會(huì)抹去的不良記錄。 3、如樓主的情況,建議尋找一個(gè)新的買家,并做轉(zhuǎn)按揭,可能會(huì)有一筆不小的費(fèi)用需要支出,這個(gè)樓主要有心理準(zhǔn)備。 4、另外,如果樓主的是期房,將無(wú)法轉(zhuǎn)讓。 5、建議:33萬(wàn),30年,利率假設(shè)下浮優(yōu)惠后是6.6555%,月供約2119,如果是現(xiàn)房樓主最好將其出租,以租代供,減少壓力。 如有其他問(wèn)題,歡迎樓主與我百度Hi聯(lián)絡(luò)。
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