一，婚前給首付，貸款買房的，婚后貸款還款期間房產(chǎn)證增名需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體操作方法咨詢銀行工作人員，按要求辦理即可。 二，辦理房產(chǎn)證上加名字所需要資料： 只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)。 三，房產(chǎn)證上增加名字所需要的費用： 免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元；非住宅登記費550元；經(jīng)濟適用房登記費40元。抵押變更需交85元，其中變更抵押后要換發(fā)他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費，5元的印花稅。