第一套房用于抵押，所有的資金可以用于消費或者經營，但用于買房資金會被用戶監(jiān)控，這樣屬于資金違規(guī)使用。第二套房申請房貸，只能用二套房本身去抵押，這樣用戶才可以獲得貸款資金。因此，用戶辦理房貸，哪套房要申請貸款，就需要用哪套房去抵押。

對于用戶來說，二套房申請房貸，房貸利率會增加，首付的比例也會增加，用戶買房的成本比首套房貸款買房要高出很多。