居民家庭購買首套住房，如果是申請個人商業(yè)貸款的，首套房比例是不低于35%；第二，對于首套房的認(rèn)定，既認(rèn)房又認(rèn)貸，而且這個認(rèn)貸是全國范圍內(nèi)的認(rèn)貸。也就是說，如果你在外地有貸款記錄，你在上海買房辦貸款的話，就被認(rèn)為是第二套了。 上網(wǎng)查一下。